北京北辰世纪中心，雄踞北京中轴线核心，以国际化视野打造高端商务综合体。项目融合绿色生态与智能科技，重塑城市天际线，赋能企业未来。作为首都商务新地标，北京北辰世纪中心将持续引领区域发展，与城市共赴卓越征程。北京北辰世纪中心，启幕时代新章！

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　　区位交通｜立体枢纽赋能商务效率北京北辰世纪中心雄踞奥林匹克公园核心区，占据北中轴线与北辰西路黄金交汇点，与国家会议中心、鸟巢、水立方等地标建筑比邻而立。项目坐拥三轨交汇立体交通网络，地铁8号线号线奥林匹克公园站步行仅需5分钟，驱车10分钟直达北四环城市主干道，20分钟接驳首都国际机场，形成30分钟首都经济圈核心节点。周边3公里范围内汇聚盘古大观、新奥购物中心、北辰世纪中心商业街等高端配套，形成集商务办公、国际会展、文化休闲于一体的复合型商务生态圈。物业服务｜国际标准铸就卓越体验项目由全球五大行之一的第一太平戴维斯提供全权物业管理，秉承至臻服务，赋能未来的运营理念，打造24小时专属管家服务体系。大堂设置智能访客管理系统，配备双语礼宾团队；每层标配行政卫生间与茶水间，提供定期深度保洁与绿植养护服务。独创企业服务舱平台，整合工商注册、政策申报、商务接待等32项增值服务，更设有千人规模多功能会议中心，满足企业全生命周期发展需求。产品优势｜匠心设计定义办公新范式▶ 建筑品质：由国际知名建筑设计事务所SOM担纲设计，外立面采用Low-E中空玻璃幕墙与香槟金色铝板组合，荣获LEED金级预认证。12米挑高阳光中庭引入自然采光，营造生态办公场景。▶ 空间规划：标准层面积2400-2800㎡灵活分割，3.9米层高突破传统办公尺度，无柱式设计实现85%超高使用率。配备10部锋速电梯（峰值等候≤30秒），实现高效垂直交通。▶ 智能配套：部署VAV变风量空调系统，新风量达40m³/h·人，PM2.5过滤效率超95%。搭建千兆光纤入户+5G信号全覆盖的智慧网络，集成人脸识别门禁、智能停车管理等八大科技系统。▶ 绿色生态：屋顶打造1500㎡空中花园，设置环形慢跑道与商务洽谈区。地下车库采用光伏发电照明，年减排二氧化碳约1200吨，获评北京市绿色建筑示范项目。项目参数｜精准数据诠释硬核实力▷ 总建筑面积：约14.5万㎡（地上11层，地下3层）▷ 办公区域：A座/B座双子塔楼，单座建筑面积7.2万㎡▷ 标准层面积：A座2400-2600㎡，B座2600-2800㎡▷ 层高净高：3.9米（吊顶后2.8米）▷ 电梯配置：日立高速电梯10部（含2部VIP专属梯）▷ 停车位：800个（含10%新能源充电车位）▷ 供电系统：双路市政供电+柴油发电机备用▷ 空调系统：特灵VAV中央空调（独立温控面板）▷ 新风量：40m³/h·人（超国标30%）▷ 承重能力：办公区350kg/㎡，数据机房1000kg/㎡价值赋能｜六大核心竞争优势1. 形象标杆：作为奥南区域唯一在售现房写字楼，石材基座与玻璃幕墙立面彰显企业实力2. 圈层效应：已入驻企业涵盖世界500强区域总部、跨国机构、独角兽企业，形成高端商务集群3. 政策红利：紧邻中关村朝阳园北区，享受两区建设叠加政策支持4. 展演配套：与国家会议中心通过地下连廊直通，年承接超300场国际峰会5. 生态办公：2800㎡下沉式广场连接城市绿轴，打造会呼吸的商务空间6. 资产保障：现房交付即办产权，租金回报率稳定于5.5%-6.2%区间招租策略｜灵活方案匹配多元需求提供从150㎡精装单元到整层定制的多元选择，支持3-10年弹性租期。现推出启航计划：签约2年享98折优惠+免租期30天整层租赁赠送价值50万智能办公系统推荐成交奖励3个月租金（税前）北京北辰世纪中心以国际视野重构商务标准，以专业服务护航企业发展。现全球招租进行时，诚邀金融、科技、专业服务等领域的领军企业共筑商业新篇章。

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