———————–—————————————————————————————-

　　服务质量证据 卫生脏乱照片、电梯故障报修单、监控缺失视频 证明服务质量不达标

　　“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。”

　　“物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。”

　　“物业服务收费应当遵循开元体育网站 开元登录入口合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。”

　　-《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条：

　　“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。”

　　 “尊敬的审判长，我方并非恶意拖欠，但因物业存在以下严重违约行为：

　　 1.卫生服务不达标：小区垃圾长期堆积（附照片），违反合同约定的每日清扫；

　　 2.擅自增设收费：2023年额外收取“垃圾清运费”1200元（合同未约定）；

　　 3.威胁停水停电：物业多次口头威胁（附录音），违反《民法典》第944条。

　　 综上，我方主张减免30%物业费，并保留追究物业违法责任的权利。”

　　 催告函中称我方欠费6000元，但2023年1-6月费用已缴纳（出示银行流水），实际争议金额仅为3000元。”

　　 记录表为物业单方制作，无日期、无签字，且与实际情况矛盾（附垃圾堆积照片）。

　　 我方曾于2023年5月提交3次书面维修申请（出示单据），但物业至今未修复楼道照明，已构成根本违约。”

　　 1.法律引用：“根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件的解释》第3条，物业需先证明自身履约，否则承担举证不能后果。”

　　 2.事实反驳：“我方已提交12张卫生问题照片、5次维修申请单，证据链完整，足以证明物业违约。”

　　 3.反向施压：“物业拒绝公示2022年开元入口 开元在线官网收支明细（指向《物业管理条例》第41条），我方要求法庭责令其提供。”

　　“根据《民法典》第944条，物业不得以放弃权利为由拒绝履行义务，服务质量差不等于可拒缴，但可主张减免。”

　　“我方曾通过微信群（附截图）、书面函件（附原件）多次投诉，但物业拒开元体育网站 开元登录入口不整改，已尽告知义务。”

　　1.证据编号：所有材料标注“证据1、证据2”，发言时直接引用（如“请查看证据3第2页”）。

　　2.法律挂钩：每项主张均关联法条（例：“根据《民法典》第942条，我方有权减免费用”）。

　　 我方提供2023年8月连续10天的卫生照片（证据7），证明物业实际每周仅清扫1次。”

　　应该做“物业违法进驻小区”的抗辩，要求物业出示招投标全部文件，或小区不符合招投标要求，政府出具的委托书。

　　AG600是我国大飞机家族三兄弟之一，另外两兄弟是C919和运-20，这三兄弟术业有专攻，C919负责商业载客飞行、运-20负责战略作战运输，AG600则负责应急救援。自2016年总装下线飞机历经十年技术攻关与试飞验证，已成为航空强国的标志性成果。

　　浙江宁波慈溪是我国三大家电生产基地之一，其中出口美国的占比约16%。慈溪一家家电企业负责人告诉记者，他们跟美国客户签订协议时，对方支付了30%的定金；而同规格洗衣机、冰箱的零部件通用性很强，能够达到70%。因此，即便美国客户违约，他们也可将产品重新翻包后再次销售。

　　#票房 消失术？上海一影院偷瞒《#哪吒2 》票房逾25万 #上海dou知道

　　仰望U8加长版来啦！#仰望U8L#仰望U8#2025上海国际车展#2025上海车展#璐鹏陪您看

　　一事业单位大量图纸及电子数据遭境外间谍情报机关窃取！国安部披露：该单位聘请的运维工程师带“毒”作业

　　近年来，国家安全机关在工作中发现，个别涉密单位网络运维不规范，或使用资质能力不匹配的运维机构，或运维人员违规操作，导致运维环节成为境外间谍情报机关对我开展网络渗透窃密的突破口，威胁我网络安全和数据安全。

　　三月，佛山彩市惊喜不断，接连中出五个刮刮乐即开票一等奖，彩友圈热闹非凡，为这个春天增添了一抹幸运的色彩。

　　“具有强烈毒性”，母子双双进ICU抢救！切记：路边的不要买，更不要吃！

　　据了解，母子俩从路边小商贩处购得中药材，未经过任何正规渠道检验或医生指导，用来煲汤，服用后不久便出现头晕、恶心、呕吐等不适症状，随后迅速恶化，出现意识障碍、肢体无力、小便失禁等严重中毒表现。

　　有些机关事业单位干部职工在考了职称后，挂靠职称证书给公司，比如会计证、统计证、建造师、电气工程师、消防开元体育网站 开元登录入口工程师、土木工程师等等。

　　当上法院院长后，她的办公室和休息室合计68.7平方米，超出规定44.7平方米

　　据通报，2022年4月，都学敏任长垣市人民法院党组书记、院长后，配备、使用的办公室和休息室面积合计68.7平方米，超出规定44.7平方米。

　　为解放全人类业主而奋斗! 爱研究的业主一枚，欢迎一起研究